Karen csak 12 ezer dollárt örökölt. Ha egyszeri átalányösszeget fizet jelzálogkölcsönén, az hogyan befolyásolja a befizetések számát a jelzálog törlesztéséig?
Videót nézni
- Ha egyösszegű befizetést hajtunk végre jelzálogkölcsönünk ellen, hogyan változik a befizetések száma?
- Első lépés: csatlakoztassa az aktuális értékeket a jelzálogkölcsön-kimutatásából.
- Ezután: Használja az NPER funkciót, hogy megtudja, hány fizetés maradt
- Használjon egyváltozós adattáblát a jövőbeli fizetésekre gyakorolt hatás megtekintéséhez.
- A DATE függvény használata több hónapig
- A DateDIF függvény segítségével meghatározhatja a két dátum közötti hónapok számát
Videó átirat
Ismerje meg az Excel programot, a Podcast 2161 epizód: Váratlan előre fizetni a jelzálogot.
Hé. Üdvözöljük a netcaston. Bill Jelen vagyok. A mai kérdés Karentől származik. Karen 12 000 dolláros váratlan összeget kap, és megbeszélést folytat a családjával, fel kellene használniuk valamennyit vagy egészüket jelzáloguk előre történő befizetésére, és kérdés, hogy mennyivel hamarabb törlesztik a jelzálogunkat, ha ezt alkalmazzuk?
Rendben, szóval, most megteheti ezt maga. Csak ragadja meg az utolsó jelzálog-kimutatását, derítse ki, hogy mi a jelzálogegyenleg, ott kell lennie a kamatlábnak, majd a fizetéshez győződjön meg arról, hogy csak a tőke + kamatot kapja, nem pedig a letéti darabot, rendben, és mi Meg fogjuk találni, hogy hány hónap van hátra fizetésre. Tehát, NPER, periódusok száma, és soha nem emlékszem az összes beállításra, ezért megnyomjuk az FX gombot vagy a CTRL + A billentyűt. Tehát a kamatláb az a kamatláb lesz, de ez egy éves kamatláb, ezért elosztjuk 12-vel. ez a szám, mert ez a pénz jön ki a bankjából, és akkor a jelzálog egyenlegének jelenlegi értéke ez. Tehát, most, ennyi ideig, 90.65 fizetés maradt. Miért nem pontos szám? Nos, mert lehet, hogy már korábban is küldtünk valami extra megbízót, rendben, de ez elég szoros szám ahhoz, ami történik. (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
Most már tudom, hogy csak különféle értékeket csatlakoztatunk ide, de szeretném, hogy láthassam az összes elemet. Tehát ezt az adattáblázatot fogjuk megtenni. Vesszük ezt a jelenlegi modellt, a modell eredményét ott hagyjuk a B oszlop 7. cellájában, majd az oldalon lefelé haladva a különféle lehetséges értékeket, amelyekkel odatölthetjük a váratlan mennyiséget. Rendben, válassza ezt az egész tartományt. Ez egyváltozós adattábla lesz. A DATA fülön, MI-HA-ELEMZÉS, ADATTÁBLÁZAT - ezt valóban érzékenységi elemzésnek kell nevezni; rossz név - van. Tehát, a ROW INPUT CELL, a felső sorban nincs semmi, ezért hagyjuk üresen, de a bal oldali oszlopban lefelé vesszük ezeket a számokat a bal oldali oszlopba, egyesével bedugjuk azokat a cellába . Amit meg fog tenni, az fogja futtatni ezt a kis modellt,ez a kis egyszerű kis modell, itt 1, 2, 3, 4, 5 alkalommal, és megnézzük az eredményeket.
Rendben. Ma, ezt október 21-én rögzítem. Ha meg akarom tudni, hogy mi lesz a kifizetési dátum, akkor használjuk a = TODAY + DATE, hány évet, 0 évet, hány hónapot, 90.6507 hónapot és hány napot, 1-et. nap, és megmondja nekünk, hogy mikor fizetjük ki. Most ez a helyes válasz, a rossz formátum. Menj a HOME fülre, válts át ÁLTALÁNOSRÓL RÖVID DÁTUMRA és 2025. március 22-re, ha nem teszünk semmit. Ha felvesszük a teljes összeget és bedugjuk, akkor ezt 2024 júliusában fizetjük ki. Mennyi a különbség? DATEDIF a korábbi dátumtól a későbbi dátumig, csupán hónapok alatt. Úgy tűnik, hogy 8 hónappal korábban jár, ha elvesszük azt a 12 000 dollárt és kifizetjük. Ha most természetesen 8 hónapos extra befizetést hajtottunk volna végre, akkor 15 514 dollárt keres. Szóval, hé, 3 dollárt fogsz spórolni,500, ha elveszi az egész váratlan összeget és korán kifizeti. (= TODAY () + DÁTUM (0, B8,1)) (= keltezésű (C12, C8, “m”)) (= 8 * B5)
Nos, ezek a dolgok találhatók a Power Excel With könyvemben. Kattintson a jobb felső sarokban található i gombra, ha többet szeretne megtudni a könyv megvásárlásáról.
Rendben. Témák ebben az epizódban: kérdés, hogy ha egyösszegű befizetést teljesítünk a jelzálogunkkal szemben, hogyan fog változni a befizetések száma? Első lépés: csatlakoztassa néhány aktuális értéket a jelzálog-kimutatásából. Ezután használja az NPER-t, az időszakok számát, a függvényt - elfelejtettem, hogy hány kifizetés van hátra -, ha nem teljesít előre fizetést, majd egy egyváltozós adattáblával megtekintheti a hatást, ha előre befizeti az egészet összeg, mind a 12 000 dollár, vagy annak 12 000 dollár bármely része, majd ott a végén használja a DATE függvényt a hónapok számával, hogy kijusson mától, kitalálja, mi a kifizetés, majd a DateDif, a DateDif, hogy kitalálja a hónapok száma két dátum között.
Nos, szeretnék köszönetet mondani Karennek, hogy megjelent a Fort Myers-i szemináriumon, és szeretném megköszönni, hogy betért. Legközelebb találkozunk egy újabb netcast-lal.
Fájl letöltése
Töltse le a minta fájlt innen: Podcast2161.xlsm
